Appartement avec terrasse au coeur de Bompard - Marseille 7ème

Description

Au coeur du très recherché quartier de Bompard, à deux pas de Saint-Eugène, cet appartement T2 de 50m² environ offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés du 7ème arrondissement de Marseille.Situé au premier étage d'une copropriété reconnue pour son environnement résidentiel, il bénéficie d'une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La cuisine, indépendante, peut facilement évoluer selon vos envies. La chambre offre un volume confortable et la salle d'eau complète l'ensemble.L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter les prestations aux attentes actuelles. Cette opportunité explique un prix particulièrement attractif pour ce secteur très recherché.L'adresse constitue l'un de ses principaux atouts. Commerces de proximité, marché, écoles, transports et services se rejoignent à pied en quelques minutes. Bompard séduit par son ambiance de village, son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec le centre de Marseille.Cet appartement répond aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement patrimonial dans un secteur où la demande demeure soutenue et où les biens disponibles restent rares.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 865 et 1167 euros.Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000.00 euros.