(44) NANTES - VILLA 220m² - JARDIN 1100 m2

Description

Située à seulement 15 minutes de Nantes Centre et 10 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, cette magnifique propriété de 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, accessibilité et environnement verdoyant.Implantée au coeur d'un jardin paysagé de 1100 m2 agrémenté d'une piscine couverte, cette villa de 12 pièces bénéficie d'un cadre extérieur très agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité : on ressent une atmosphère de Riviera.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par une terrasse aménagée avec vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de réception. Un espace bar et billard vient enrichir les lieux, offrant un cadre idéal pour recevoir.Dans le prolongement, un bureau permet de disposer d'un espace de travail confortable et indépendant. Trois chambres lumineuses de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.A l'étage, une suite parentale avec balcon privatif bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine. Elle dispose de sa propre salle de bains avec douche ainsi qu'un dressing.Un espace dédié à la pratique sportive complète l'ensemble, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien.Des annexes viennent parfaire la villa, avec notamment deux garages, une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie.À proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes de Nantes et de ses accès rapides.Dossier Complet sur demandeDPE B GES APrix incluant 3,97 % d'honoraires charges acquéreur(730 000 Euros honoraires exclus ) (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)