MARSEILLE 8e - Roy d'Espagne - T4 de 94 m² Vue dégagée au calme

Description

Home & Sea, Idéalement situé au coeur du cadre verdoyant du Roy d'Espagne, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Au pied du Parc National des Calanques, vous profitez de la nature au quotidien tout en restant à 6 minutes seulement des plages de la Pointe Rouge et de la Vieille Chapelle, avec l'ensemble des commerces, écoles et transports à proximité immédiate.Un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre : Niché au 4? étage sur 6 avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, son calme absolu et ses prestations soigneusement entretenues. Pensé pour un confort optimal, il dispose d'un double vitrage intégral et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Le séjour s'ouvre naturellement sur un agréable balcon exposé plein Sud : l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée et apaisante, s'étendant des collines environnantes jusqu'à la mer.Un agencement généreux et sur-mesure (T3 ou T4) : L'appartement propose actuellement un superbe double séjour avec espace salle à manger, offrant des volumes très agréables. Selon vos besoins familiaux, la pièce de vie peut très facilement retrouver sa configuration d'origine pour recréer une 3? vraie chambre. Côté nuit, vous découvrirez 2 belles chambres avec vue mer, de nombreux rangements, une salle de bains à moderniser et un WC séparé. La cuisine aux accents Art déco est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Une buanderie/cellier particulièrement pratique au quotidien prolonge la cuisine et offre ainsi un grand rangement supplémentaire. Une copropriété sereine et bien entretenue : La résidence est sécurisée et bénéficie des services d'un gardien sur place. Un parking collectif (places libres) .Les charges mensuelles (environ 259 €/mois avec fond alur) intègrent le chauffage, l'entretien des espaces communs et le gardiennage. Taxe foncière : 1 799 €.Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3116.00 euros.