Villa sur la mer avec accès direct à une crique

Description

Située au coeur du très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, cette villa des années 30 s'impose comme une pièce rare de l'immobilier de prestige dans le Var.Déployant environ 165 m² sur une parcelle arborée de 1 400 m², cette propriété singulière offre une véritable expérience de vie suspendue entre ciel et mer.Ses vastes terrasses et ses espaces paysagers complètent ce décor méditerranéen, dont l'atout majeur demeure une vue mer panoramique saisissante, avec un accès immédiat à une crique confidentielle, tout en restant à proximité du centre-ville.L'architecture de cette demeure de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, les volumes s'articulent autour de pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée, en dialogue permanent avec l'horizon et la mer pour ligne de mire.Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables et deux salles d'eau, offrant une distribution fluide et fonctionnelle, agrémentée de nombreux rangements. Une quatrième chambre peut aisément être envisagée selon les besoins.Chaque ouverture agit comme un véritable tableau sur la Grande Bleue, renforçant l'atmosphère sereine et inspirante propre aux biens d'expression du Sud.Cette adresse exclusive en Méditerranée, véritable refuge en bord de mer, représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois.GARE TGV à 10 minutes.Aéroport de la ville d'Hyères-les-Palmiers à 20 minutes.CLASSE ÉNERGIE : C 124 / CLASSE CLIMAT : A 4Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 11750€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frNicolas SOLOMAS04 94 35 81 39