Appartement duplex avec toit terrasse proche mer

Description

À deux pas de la mer, dans le coeur vivant et recherché du Mourillon à Toulon, cet appartement duplex se déploie sur 120 m² (loi Carrez). Il a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée.Offrant une vaste pièce de vie de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Le bien dispose de trois chambres et de deux salles d'eau au design contemporain.Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à un extérieur.En point d'orgue, le bien s'ouvre sur un toit-terrasse de 40 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Une cuisine d'été sous pergola en bois y prend place, offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen.Bien soumis au régime de la copropriété comprenant deux lots.Aucune charge de copropriété.Aucune procédure en cours.« CLASSE ENERGIE : B (73 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B(2kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 730€ et 1040 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGare TGV à 5 minutes.Aéroport Hyères-les-Palmiers à 20 minutes.Frédéric Barrier04 94 35 81 39 Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros.