Maison Saint Quentin bien rare de type 4

Description

92C rue JF Kennedy ? 02100 Saint-QuentinBienvenue Chez Vous Immobilier vous propose cette maison de type T4 d'environ 63,55 m², vendue occupée et destinée principalement à un projet d'investissement locatif.La maison se compose :d'une pièce de vie lumineuse ;d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée ;d'une chambre située au rez-de-chaussée ;de deux chambres à l'étage ;d'une salle de bains.Les maisons offrant trois chambres sont recherchées sur le marché locatif de Saint-Quentin. Ce bien présente ainsi une configuration adaptée aux familles et aux investisseurs souhaitant acquérir une maison déjà occupée.Informations locativesLoyer contractuel : 750 € hors charges par moisLoyers annuels contractuels : 9 000 €Taxe foncière : 1 432 €Bail et situation locative communiqués après validation du projet de l'acquéreurPrix et rentabilitéPrix de vente : 74 900 € honoraires inclusRentabilité brute contractuelle : environ 12,02 %Rentabilité calculée sur la base d'un loyer annuel de 9 000 € et du prix de vente honoraires inclus.Caractéristiques principalesMaison de type T4Surface habitable : environ 63,55 m²Trois chambresCuisine aménagée et équipéeMaison mitoyenne d'un côtéAssainissement collectifBien vendu occupéGestion locative pouvant être maintenue par notre agenceLe diagnostic de performance énergétique est classé F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 150 € et 2 910 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023.Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir afin d'anticiper les futures obligations applicables aux logements classés F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Bienvenue Chez Vous Immobilier peut assurer la gestion locative complète du bien et accompagner l'acquéreur dans le suivi de son investissement.Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite :Bienvenue Chez Vous ImmobilierStéphanie QUEVATél. : 06 07 86 40 04E-mail : [email protected]