Toit terrasse / République

Description

Duplex d'Exception en Dernier Étage avec Toit-Terrasse de 35 m²Villeurbanne : Secteur République / Place WilsonÀ seulement quelques minutes à pied du métro République et de la très recherchée Place Wilson, découvrez ce bien d'exception, rare sur le marché : un magnifique duplex en dernier étage avec toit-terrasse, offrant une véritable sensation de maison sur les toits.Les atouts majeursDuplex en dernier étage avec toit-terrasse83 m² Carrez parfaitement optimisés + 5 m² de surface utile hors Carrez3 chambresExceptionnelle terrasse de 35 m²Appartement lumineux, traversant et au calmeGarage privatif disponible en supplémentUn appartement conçu pour un confort de vie optimalDès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une belle luminosité grâce à sa position dominante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et prolonge naturellement la vie vers l'extérieur.Le premier niveau dispose également d'une grande buanderie, un espace particulièrement fonctionnel offrant de nombreux rangements et un véritable confort au quotidien.L'espace nuit accueille trois belles chambres, idéales pour une famille, un couple souhaitant télétravailler ou recevoir confortablement leurs proches.Une terrasse exceptionnelle : le véritable coup de coeurLa véritable signature de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse de 35 m², un espace extérieur rare offrant une qualité de vie exceptionnelle.Un véritable prolongement de l'appartement où chacun pourra imaginer :Recevoir famille et amis dans un cadre privilégiéAménager un confortable salon d'extérieurInstaller un espace repas, une cuisine d'été ou une pergola bioclimatiqueProfiter pleinement des beaux jours en toute intimitéCréer un véritable jardin suspendu en plein coeur de VilleurbanneUn extérieur unique qui procure une véritable sensation de maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine.Un confort au quotidienUn garage privatif, proposé en supplément, complète idéalement ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.Un emplacement privilégiéSitué 9B rue Isabelle Sadoyan à Villeurbanne, dans un environnement calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :Métro RépubliqueCommerces de proximitéÉcolesPlace WilsonUn emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.Un bien rare sur le marchéCe duplex réunit tous les critères les plus recherchés : dernier étage, terrasse exceptionnelle, luminosité, calme, trois chambres et emplacement de premier choix.Une opportunité rare à découvrir sans attendre.Pour toute information ou organiser une visite :+33 6 06 69 29 [email protected] complémentairesTaxe foncière : 1 349 €Charges de copropriété : 1 024 €/anNombre de lots dans la copropriété : 64Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1024.00 euros.