SAINT CELERIN

Description

Située au coeur du bourg de Saint-Célerin, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d'une vie de village tout en restant proche des commodités. La commune se trouve à seulement 15 minutes de Connerré, 20 minutes de Bonnétable et environ 30 minutes du Mans offrant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi, commerces et services.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à rénover selon vos envies.À l'étage, un palier dessert trois chambres et une seconde salle de bains. Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme et de caractère à cet espace nuit.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un grand jardin, parfait pour les loisirs, les repas en plein air ou les projets paysagers. Un local technique accueille la pompe à chaleur.Un véritable atout supplémentaire : un garage indépendant, accessible aussi bien depuis la rue que par le jardin, permet de stationner un véhicule et dispose d'un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou les passionnés de mécanique.Bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux structurels ou de rénovation importante pour être habitée. Seule une mise à niveau partielle de l'installation électrique pourra être envisagée afin de répondre aux standards actuels, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser le bien à leur rythme.Une maison offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité du Mans. (7.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)