T1/2 en Dernier étage avec Balcon à Marseille 5e La Timone

Description

Marseille 5e, La Timone / FacultésÀ deux pas des facultés de Médecine et Pharmacie, dans une impasse calme (Impasse Sarturan), au sein d'une résidence de très bon standing, découvrez ce beau T1/2 de 31,50 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur.Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 17 m², d'une cuisine indépendante de 6 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez également d'un balcon de 6,50 m² exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une cave en sous-sol.L'appartement est équipé de meubles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un pied-à-terre.Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking privatif en sous-sol.Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. La copropriété constitue également un fonds de travaux ALUR appelé en supplément des charges courantes.Les + du bien :Dernier étage avec ascenseurExposition plein SudBalcon de 6,50 m²Cave en sous-solAppartement vendu meubléParking en sous-sol disponible en supplémentRésidence de standingEmplacement recherché à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des transports et des commercesUn bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Lien vers la vidéo : https://youtu.be/wE848HEckoA?si=hCbzrQGUSCyajg0RCopropriété de 316 lots (Non soumis à un impayé).Charges annuelles : 1920.00 euros.