Maison d'architecte rénovée aux volumes singuliers

Description

Pensée en 1982 puis revisitée dans un registre plus contemporain, cette maison d'architecte d'environ 172 m² s'inscrit sur une parcelle arborée de 1 250 m². Sa conception joue avec les perspectives, les différences de niveaux et la lumière pour proposer une organisation familiale aussi fonctionnelle qu'atypique.L'accès à la maison s'effectue notamment par un patio couvert sous verrière, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Il distribue les pièces de vie d'un côté et, de l'autre, une vaste pièce aujourd'hui utilisée comme buanderie et espace de télétravail, dont les volumes permettent d'envisager facilement d'autres fonctions selon les besoins.La pièce de vie constitue la signature architecturale du lieu. Son volume cathédrale, ses poutres apparentes et ses ouvertures zénithales lui apportent caractère et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent le regard vers le jardin et prolongent le séjour sur une terrasse abritée, agréable continuité de la maison aux beaux jours. La cuisine indépendante, sobre et actuelle, reste visuellement connectée au séjour grâce à une verrière d'inspiration atelier.Pensée pour le quotidien, l'entrée dispose également d'un vestiaire et de toilettes invités avec lave-mains. Un couloir doté de nombreux rangements intégrés conduit ensuite à la partie nuit du rez-de-chaussée. Une première chambre bénéficie d'une salle de bains à proximité, tandis qu'au fond de cet espace se dessine une suite parentale plus intime réunissant une chambre ouverte sur le jardin, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.Dans la pièce de vie, un escalier associant métal et bois rejoint l'étage. La mezzanine qui surplombe le séjour accueille actuellement un espace de loisirs et pourrait tout aussi bien devenir une bibliothèque, un salon secondaire ou une salle de jeux. Deux autres chambres se répartissent à ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Deux généreux volumes sous pente, actuellement consacrés au stockage, apportent une capacité de rangement appréciable tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement.Autour de la maison, le terrain arboré de 1 250 m² se partage entre jardin, espaces de circulation et terrasse abritée. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.ENVIRONNEMENT :Écoles : école primaire au sein de la commune.Commerces : commerces de proximité et supermarché à quelques minutes, avec une offre commerciale plus importante sur les communes voisines.Transports : gare de Boissise-le-Roi à proximité, desservie par le RER D.Paris : gare de Melun à environ 7 km, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en train direct.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3020€ et 4160€ (abonnements compris)Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.