NOUVEAUTÉ - T3 au 1er étage - 53.36m2 - Proche gare

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage d'une petite copropriété, idéalement implantée à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate de l'hypercentre de Dijon.D'une superficie de 53,36 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.Grâce à son emplacement recherché et à son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.DPE : D / GES : DChauffage collectif : Gaz individuelNombre de lots dans la copropriété : 9 Lots PrincipauxCharges de copropriété : 795.66€/an (décompte de charges 2024/2025)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frSurface : 53.36m²Prix du bien : 129 000 €Honoraires à la charge de : VendeurProcédure : Aucune procédure en coursMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785€ et 1063 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an.Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 795.66 euros.