Appartement T2 secteur Kérinou

Description

NOUVEAUTE VENTE - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Idéalement situé dans le quartier de Kerinou, cet appartement vous permettra de profiter à pied des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes.Situé en étage d'une résidence des années 1975 sur dalle béton, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.D'une superficie d'environ 50 m², cet appartement de type 2 se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique.Vous profiterez également d'une cave privative et d'une place de parking privative numérotée.Les plus : résidence bien entretenue avec ascenseur, belle luminosité, vue dégagée, stationnement privatif et emplacement recherché à proximité immédiate des commodités. Les chauffages sont récents et les menuiseries PVC datent de 2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 963€. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 126 600€ FAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 120 000€ hors honoraires. Plus d'information au 02.98.02.60.00 OU Sonia EOZENOU 06.73.94.35.97 N° SIREN : 948582267 CPI29012023000000009 délivrée le 07/11/2023 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 963.00 euros.