Vente appartement T4 - LOUÉ - Lyon 5

Description

Situé au coeur du très recherché 5? arrondissement de Lyon, cet appartement T4 en rez-de-chaussée, déjà loué, constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.D'une configuration fonctionnelle et recherchée, ce bien se compose de trois chambres, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif familial. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans aucune période de vacance ni recherche de locataire.L'appartement dispose d'un grand balcon de 10,4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un confort apprécié des occupants et un atout indéniable pour la valorisation du bien.Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très recherché.Implanté dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement représente un placement patrimonial fiable et pérenne.DPE : classé E (268 kWh/m²/an en consommation primaire et 239 kWh/m²/an en consommation secondaire) ; GES DIdéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et sérénité.Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.Réf : 8129 - Honoraires à la charge de l'acquéreurPrix de vente hors honoraires : 183 712 €Honoraires TTC : 5,60% du prix de vente indiqué soit 10 288 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 89 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2395.65 euros.