Longère de caractère et sa grange sur un domaine bucolique avec étang

Description

Située à Beaulieu-sous-la-Roche, cette maison vendéenne au charme authentique offre un remarquable potentiel d'aménagement. Ce domaine forestier de 5 hectares, dévoile 245 m² habitables, une grande terrasse campagnarde exposée ouest et un vaste écrin naturel préservé.La bâtisse principale de 187 m² séduit par son cachet et ses volumes généreux. Déployée sur deux niveaux, elle comprend une cuisine avec cellier, deux grands séjours avec cheminées, deux salles d'eau et quatre chambres. L'architecture traditionnelle souligne merveilleusement l'ambiance rustique des lieux. Une dépendance de plain-pied, rénovée sur 65 m², offre un espace de vie supplémentaire et parfaitement indépendant avec un grand séjour cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bain et un bureau.L'extérieur constitue un véritable havre de paix. Le parc boisé abrite un étang naturel, une pittoresque cabane de pêcheur et un chemin de balade privé d'un kilomètre et demi. Les rives du Jaunay et leur bambouseraie invitent à la contemplation, une quiétude parfois partagée avec les biches sauvages. Une immense double grange de 238 m², un atelier de 50 m², un puits et un authentique four à pizza traditionnel complètent ces espaces. Bien qu'isolé dans sa nature foisonnante, le domaine reste connecté aux commerces et écoles de la commune voisine.Par ses impressionnantes dépendances et son cadre sauvage, cette propriété incarne l'essence d'un immobilier atypique de caractère. Un îlot de verdure rare appelant à de sublimes projets de vie, à découvrir sereinement.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 360€ à 7 320€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Contact (EI): Delphine Le Moine 06 21 38 75 29Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr