Appartement-Villa avec Rooftop et Jardin au coeur du Parc Impérial à Nice.

Description

Au coeur d'une villa des années 30, cet appartement-villa de 164 m² (157,75 m² Carrez) offre la sensation unique de vivre dans une maison, avec toute la lumière et le calme que l'on peut en attendre.L'entrée privative mène à une vaste pièce de vie de 53 m2, baignée de lumière. Elle donne accès à une terrasse intime et un petit jardin, parfaits pour des moments de détente ou des repas en extérieur.À l'étage, deux chambres dont une généreuse de 18 m², un bureau, une grande salle de bain et un dressing composent un espace nuit confortable.Le rooftop, à aménager selon vos envies, se transforme en belvédère sur la cathédrale Saint-Nicolas et la ville environnante, offrant un cadre exceptionnel pour contempler les lieux ou partager des instants conviviaux.Un deux-pièces indépendant de 32,29 m² carrez peut compléter l'ensemble ou rester autonome. Une cave vient parfaire ce bien rare.Situé dans le très prisé Parc Impérial, entouré de villas Belle Époque et à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, cet appartement incarne un art de vivre lumineux, élégant et résolument atypique.CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 154€ et 5 620 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.