Maison 4 pièces de 78 m² ? Combourg ? Proche gare, commerces et services

Description

DB-17992 -Nouveauté - Prix: 185 000 € HAIÀ découvrir à Combourg, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette maison des années 70 de 78 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 417 m², offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.Elle comprend :Au rez-de-chaussée :- Entrée- Cuisine indépendante- Salon-séjour avec insert- WCÀ l'étage :- Palier- 3 chambres- Salle de bains avec douche- WCLes plus :Garage attenant de 32 m²Abri de jardinTerrain entièrement closMenuiseries en double vitrageChauffage au gaz de villeRaccordement au tout-à-l'égoutDes travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière gaz. La maison est néanmoins habitable rapidement et constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation.Une belle opportunité pour acquérir une maison avec jardin, garage et trois chambres, offrant un excellent potentiel d'évolution. Logement à consommation énergétique excessive.CLASSE ENERGIE :F (357 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (57 kg co2/m²/an).(Honoraires charge vendeur*)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com