Maison Le Pellerin 6 pièce(s) 119.50 m2

Description

Nouveauté Gustave Immobilier ? Le Pellerin ?Une maison de caractère au coeur du bourg du Pellerin !Gustave Immobilier vous invite à découvrir cette belle demeure pleine de charme, qui saura séduire les amoureux d'authenticité et de beaux volumes.La maison se compose :Au sous-sol : un grand espace avec cuisine et rangements, offrant de nombreuses possibilités de stockage.Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec cheminée sur parquet massif, une salle de billard ainsi qu'un WC.À l'étage : trois belles chambres et une salle d'eau avec WC.Au dernier niveau : un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets.Les atouts supplémentaires : un grand garage ainsi que plusieurs dépendances aménageables, offrant encore de nombreuses possibilités.Coup de coeur assuré pour cette maison qui allie caractère, authenticité et potentiel, au coeur même du bourg du Pellerin.Sa façade classée remarquable témoigne de l'histoire et du charme de cette commune.Venez découvrir cette adresse unique et laissez-vous séduire par son histoire et son potentiel !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GUSTAVE Immobilier.Surface : 119,5 m²Prix du bien hors Honoraires : 350 000 eurosHonoraires TTC: 17 000 euros soit 4,86 %Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 453 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)