Appartement accès jardin copopriété rénové - Vauban

Description

Au coeur du quartier Vauban, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet appartement de 57 m² avec accès privatif au jardin de la copropriété offre un art de vivre rare où le végétal devient le prolongement naturel de l'habitat. À quelques pas des commerces, des écoles et des cafés du quartier, cette adresse conjugue la douceur d'un esprit village et la proximité immédiate du centre-ville.Dès l'entrée, la lumière guide le regard vers le jardin. Une agréable véranda fait le lien entre les espaces intérieurs et cet écrin de verdure, véritable pièce de respiration qui accompagne le rythme des saisons. Le calme, particulièrement appréciable en coeur de ville, confère au lieu une atmosphère intime et apaisante.Entièrement rénové, l'appartement révèle une écriture contemporaine où les matériaux dialoguent avec simplicité. Le parquet, les carreaux de ciment revisités et la verrière d'atelier composent un décor sobre et intemporel. La pièce de vie développe près de 37 m² dans une organisation fluide où la cuisine ouverte, entièrement équipée, trouve naturellement sa place. Chaque espace privilégie la convivialité sans renoncer à l'élégance.La chambre bénéficie de nombreux rangements sur mesure et conserve cette même identité architecturale grâce à une verrière qui structure les volumes tout en laissant circuler la lumière. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate.Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce rez-de-jardin constitue une opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.Une adresse où le jardin devient une véritable pièce à vivre et où chaque détail célèbre une façon plus douce d'habiter la ville.CLASSE ENERGIE : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270€ et 1780€ par an.Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.