Longère avec gite - Volumes, charme & lumière

Description

Visite vidéo disponible sur demande - Cet ensemble immobilier de plus de 210 m² de surface habitable vous séduire par ses volumes, son charme et la luminosité des espaces de vie. Il comporte une vaste maison d'habitation ainsi qu'un gite attenant en duplex. L'ensemble a été rénové en 2007. Des dépendances complète la propriété : maisonnette en pierres à rénover, deux appentis, un bucher et un abri de jardin. Le tout est édifié sur un terrain plat et arboré de 2113 m².La maison dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie extraordinaire de près de 117 m² répartis entre le salon séjour, la véranda et la cuisine dinatoire. L'ambiance y est chaleureuse entre mur en pierres, insert traversant entre le séjour et la cuisine, et la véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis. Une grand espace buanderie, un atelier, et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier principal distribue trois chambres et un WC. Sur le second palier, vous trouverez une salle de bains.Le gite communiquant si vous le souhaitez avec la maison, comprend: séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée. A l'étage , le palier dessert deux chambres spacieuses.Côté jardin, comme évoqué : pas de vis-à-vis, une pergola sur mesure et une terrasse avec piscine hors sol. Chauffage par géothermie, fenêtres en PVC double vitrage, assainissement par tout à l'égout. Vous pourrez poser vos valises dans ce lieu, hors du commun, à moins de 2 kms du port de SAINT GUENOLE, de la plage de Pors Carn et des commerces.DPE : C ; GES A; estimation du montant annuel des dépenses en énergies selon diagnostics effectués le 23/04/2025 : entre 2500 € et 3420 €.Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du GUILVINEC au 0298581079. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)