À vendre Maison de caractère et authentique 8 pièces Quartier Touche Ablin Cesson-Sévigné

Description

CESSON-SÉVIGNÉ LA TOUCHE ABLIN MAISON DE CARACTÈRE « LA CAMPAGNE ET SA TRANQUILLITÉ À LA VILLE »Kermarrec Habitation vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir cette propriété rare et authentique, idéalement située dans le recherché quartier de La Touche Ablin, en impasse et longeant la magnifique avenue de la Hublais.Un emplacement privilégié permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre-bourg de Cesson-Sévigné est accessible en environ 15 minutes à pied, tout comme les commerces et services du quotidien : supérette, boulangerie et pharmacie. La ligne C6 du réseau STAR, également accessible à pied, facilite les déplacements vers Rennes et les principaux secteurs de la métropole.UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELSDéveloppant environ 314 m² habitables, cette maison à l'architecture authentique séduit par ses volumes généreux et son organisation originale.La pièce de vie, d'environ 96 m², constitue l'un des principaux atouts de la propriété avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée centrale en miroir. Elle se prolonge par un jardin d'hiver ouvrant sur une terrasse protégée par un store, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.La cuisine bénéficie quant à elle d'une ouverture sur un espace extérieur couvert avec barbecue, idéal pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie.À l'étage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace loisirs, salon intimiste ou espace de réception.UN SOUS-SOL COMPLET DE 202 M²La propriété dispose d'un sous-sol complet d'environ 202 m², offrant des possibilités de rangement et d'utilisation particulièrement appréciables.Il comprend notamment une salle de jeux, un cellier, une cave, de nombreux rangements et placards ainsi qu'un garage.UN ÉCRIN DE VERDURE À LA VILLELa maison est implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 057 m², entièrement close et sécurisée.Un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-bourg.Cette propriété réunit ainsi des qualités particulièrement recherchées : un emplacement privilégié, une architecture authentique, des volumes exceptionnels et un magnifique environnement arboré.LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉQuartier recherché de La Touche Ablin, au calme en impasseTout à pied : centre-bourg, commerces, services et Ligne C6 du réseau STAR à proximitéEsprit « campagne et tranquillité à la ville »Maison de caractère d'environ 314 m² habitablesPièce de vie exceptionnelle d'environ 96 m² avec cheminée centrale5 chambres, suite parentale, bureau et mezzanineJardin d'hiver, terrasse et espace extérieur couvert avec barbecueSous-sol complet de 202 m² avec garage et stockageParcelle arborée et close de 2 057 m²Une adresse rare à Cesson-Sévigné, où l'on retrouve véritablement l'esprit de la campagne à la ville.À découvrir avec Kermarrec Habitation.Classe énergie : DRéf : 12376Prix HAI : 1260 000 €Prix FAI : 1 260 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.