Maison de ville esprit loft au coeur de Saint-Victor

Description

À quelques pas du Vieux-Port et de l'abbaye Saint-Victor, cette maison de ville développe 180 m² de surface au sol, dont 152 m² Loi Carrez, derrière une entrée totalement indépendante. À l'abri des regards, elle dévoile une architecture singulière où les codes du loft réinventent l'habitat urbain.Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m² sous une charpente apparente. Plus de cinq mètres de hauteur, un escalier suspendu comme une ligne dessinée dans l'espace, des touches de vert profond qui rythment les volumes et cinq larges ouvertures orientées plein sud composent un décor graphique, baigné de lumière et ouvert sur la végétation. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit naturellement au coeur de cet espace de réception pensé comme un lieu de partage.Une passerelle aérienne conduit à une mezzanine dédiée au bureau ou à la lecture. En contrebas, l'espace nuit réunit trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres exploitent la verticalité du lieu grâce à leurs espaces en mezzanine. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. La climatisation réversible assure un confort quotidien.Rare dans le quartier, cette maison profite d'un calme remarquable tout en restant au coeur de la vie de Saint-Victor. Les commerces, les restaurants, les écoles, les quais du Vieux-Port et le littoral se rejoignent à pied. L'adresse conjugue la douceur d'un esprit village et l'énergie du centre de Marseille.La possibilité de louer un garage double d'environ 40 m² à seulement 50 mètres constitue un véritable atout. Pour les amateurs de navigation, l'acquisition d'un bateau de 34 pieds avec sa place au port, situé à moins de 200 mètres, offre la possibilité de prolonger cette expérience de vie tournée vers la Méditerranée.Une maison de ville où la lumière, les volumes et l'écriture architecturale créent un lieu à part, entre refuge urbain et loft contemporain.CLASSE ENERGIE : D/ Gaz effet de Serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570€ et 3520€ par an.Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2440.00 euros.