Maison d'architecte et son séjour cathédrale

Description

À seulement cinq minutes de la gare de Mulhouse, cette maison d'architecte construite en 1995 développe 160 m² sur une parcelle de 811 m² entièrement arborée. Nichée au fond d'une impasse calme et prisée, cette demeure séduit par ses volumes aériens, sa lumière traversante et son agencement optimisé pour une vie de famille confortable.L'entrée principale donne sur un palier qui distribue un vaste espace de vie de 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées orientées sud et sud-ouest. Le séjour cathédrale comprend un salon chaleureux avec accès extérieur et une salle à manger surplombée par une mezzanine. Une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite un espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec balcon privatif. Ce niveau comprend une spacieuse salle de bains et une mezzanine, parfaite pour aménager un bureau ou un coin lecture.Le sous-sol aménagé propose des prestations supplémentaires appréciables, notamment une quatrième chambre de 19 m² avec sa propre salle d'eau privative, une cave à vin, une pièce polyvalente et une buanderie-chaufferie.Les aménagements extérieurs prolongent l'atmosphère conviviale de la maison avec deux terrasses, dont une abritée sous une pergola bioclimatique végétalisée. Un bassin rafraîchissant agrémente cet écrin de verdure, qui comprend également un potager. Un carport pour deux véhicules et une remise complètent la propriété. L'ensemble bénéficie d'installations techniques modernes assurant un confort optimal au quotidien, notamment un plancher chauffant basse température couplé à une chaudière gaz à condensation à haut rendement énergétique, un chauffe-eau thermodynamique et une cuve de récupération d'eaux pluviales de 3000 litres.Située à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, des écoles, des pharmacies et des cabinets médicaux, des lignes de bus, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie citadine. Son architecture singulière, les perspectives offertes par la mezzanine et son environnement verdoyant préservé au fond d'une impasse, en font une opportunité rare sur le marché.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2270 et 3160 € Contact : Adrien 07.67.29.11.43 Adrien KETTELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 340 911 - Mulhouse.