Maison Bord de Maine

Description

Située à Angers, proche CHU, au coeur d'un quartier calme et résidentiel en bords de Maine, cette maison de caractère d'environ 120 m² séduira les amateurs de biens anciens à réinventer et les porteurs de projets sur mesure.Implantée sur une parcelle offrant un jardin d'environ 275,75 m², exposé Est et sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement préservé et d'une réelle intimité, rare en milieu urbain.L'ensemble est entièrement à rénover, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement : redistribution des volumes, création de grandes pièces de vie, suites parentales, espaces de télétravail ou encore projet familial ou patrimonial.La configuration et la distribution actuelles des pièces offrent une base idéale pour concevoir un projet cohérent, personnalisé et évolutif.Une dépendance d'environ 45 m² complète le bien, comprenant cave, garage fermé, atelier et débarras, apportant des volumes annexes précieux et de nombreuses options d'usage (stockage, espace professionnel, atelier, extension potentielle sous réserve des autorisations).Chauffage au gaz par chaudière.Bien rare par son cachet, son jardin sans vis-à-vis, son calme et son potentiel d'aménagement important. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)