Élégante demeure du XIX? siècle avec piscine en coeur de ville

Description

Grande propriété du XIX? siècle, cette demeure de caractère se dévoile au coeur du bocage vendéen, en plein centre historique de Saint-Fulgent. Restaurée avec soin en 2024, cette propriété d'exception conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes généreux et confort contemporain. Elle s'inscrit sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², clos de murs en pierre et agrémenté d'une piscine.Le rez-de-chaussée dévoile d'élégantes pièces de réception, dans l'esprit des belles demeures d'époque. L'entrée mène à une lumineuse salle à manger agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin et la piscine. Dans son prolongement, un second espace dinatoire révèle une cuisine contemporaine, dont la fenêtre circulaire offre une vue singulière sur la végétation environnante. Toujours à ce niveau, un double salon rythmé par une cheminée centrale à foyer ouvert s'ouvre naturellement sur le jardin extérieur. Une bibliothèque vient compléter cet espace chaleureux et convivial. Un bureau, une lingerie ainsi qu'un hall orné d'un bel escalier central en bois et de carreaux de ciment authentiques complètent ce niveau, où chaque détail témoigne du caractère de la demeure. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un élégant palier habillé de parquet massif. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative avec douche, baignoire et dressing, constituant un véritable espace d'intimité. Deux chambres partagent une salle de bains avec douche, baignoire et WC privatifs, formant ainsi une suite familiale indépendante, idéale pour accueillir enfants ou invités. Deux autres chambres, pouvant communiquer entre elles, complètent cet étage.Au deuxième étage, les greniers aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire.Un appartement indépendant complète la propriété. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.À l'extérieur, le jardin arboré et clos de murs en pierre constitue un véritable écrin de verdure, rare en plein coeur de ville. La piscine, entourée d'une belle terrasse, se prolonge par une pergola abritant un espace repas ombragé, idéal pour profiter des beaux jours.D'anciennes dépendances en pierre, un garage et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.Une propriété rare, où l'histoire et l'architecture dialoguent avec des prestations contemporaines, à quelques pas des commerces et services. Par sa configuration, ses nombreux espaces indépendants et sa proximité immédiate du Puy du Fou, accessible en 25 minutes, cette demeure se prête particulièrement bien à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Les Herbiers sont accessibles en 15 minutes, La Roche-sur-Yon à 30 minutes et Nantes ainsi que son aéroport à 45 minutes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 8800 € et 11960€.Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr