Calme, charme et lumière pour ce duplex en coeur de ville

Description

Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre bien entretenue, ce duplex traversant de 53 m2 carrez (71,9 m2 au sol) bénéficie d'une belle luminosité.Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, caractérisée par une belle hauteur sous plafond et un séjour cathédrale. Les pierres apparentes apportent un charme immédiat à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'étage, l'espace se prolonge avec une seconde chambre avec un coin bureau.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour vous approprier pleinement les lieux et optimiser son potentiel.Un lieu de vie de caractère, calme et central.CLASSE ENERGIE : C - 77 / CLASSE CLIMAT : A - 5Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 790 €/an et 1.080 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Bien soumis au statut de la copropriété.Contact : Valentin, 06.67.31.56.85Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.