Une maison fonctionnelle pensée pour le confort

Description

À seulement cinq minutes au sud du centre de Brissac-Quincé, cette maison d'architecte d'environ 140 m² habitables, construite en 2006, prend place dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre une organisation pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, avec notamment la possibilité d'une vie de plain-pied.Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Dans son prolongement, la véranda s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle se profite toute l'année et offre une vue intimiste sur le jardin paysagé.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie quotidienne confortable sans nécessairement emprunter l'escalier.À l'étage, une généreuse mezzanine accueille un espace bureau et distribue deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Des toilettes indépendantes et un espace grenier, offrant la possibilité d'un aménagement complémentaire, complètent ce niveau.À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé et clôturé constitue un véritable prolongement de la maison. Préservé des regards, il offre un cadre verdoyant et intimiste. Une dépendance avec cave et citerne de récupération d'eau vient compléter les espaces extérieurs.Un garage équipé d'une porte motorisée complète l'ensemble.Par son architecture, sa distribution fluide et son environnement paisible, cette maison s'adresse aussi bien à une jeune famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et évolutif qu'à de jeunes retraités souhaitant profiter d'une maison confortable avec une vie de plain-pied possible, tout en restant à proximité des commodités.Une adresse où la lumière, les volumes et le jardin composent un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes du centre de Brissac-Quincé.Idéalement située à 20 minutes au Sud d'Angers, Brissac Quincé offre un cadre de vie préservé tout en bénéficiant d'un accès rapide à la ville à la gare TGV d'Angers Saint-Laud et principaux axes routiers comme l'A87. Les écoles, les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1360€ et 1920€ par an.Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr