Grange rénovée avec piscine et terrain de 6 ha indépendant

Description

À Sainte-Flaive-des-Loups, cet ancien centre équestre offre un cadre de vie privilégié avec une grange rénovée de 248 m2. Ce bien immobilier atypique s'agrémente d'une vaste terrasse dallée, baignée par une exposition plein sud, qui s'ouvre directement sur une agréable piscine couverte. Son atout singulier réside dans une parcelle indépendante de plus de six hectares, vendue avec la propriété.Les espaces intérieurs marient avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La majestueuse pièce de vie de 75 m², sublimée par une charpente apparente, une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres et réchauffée par un poêle à granulés, constitue le coeur chaleureux de cette maison familiale comptant trois chambres lumineuses et un bureau. Aménagé au sein de cette même immense grange, un studio totalement indépendant bénéficie d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, de toilettes et de compteurs autonomes. Cet agencement offre une solution idéale pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif.Côté extérieur, la bâtisse dévoile un formidable potentiel d'aménagement grâce à une partie de la grange encore brute : celle-ci, conservant un authentique box d'origine, reste entièrement à réinventer au gré des envies. À proximité, le vaste terrain indépendant invite à la quiétude et se prête parfaitement à l'accueil de chevaux. Enfin, les prestations techniques de cet immobilier de prestige, comprenant une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissent une excellente performance énergétique (DPE B), inscrivant ce bien dans une démarche durable.Alliant authenticité, volumes hors normes et cachet indéniable, ce lieu singulier aux multiples possibilités invite à découvrir une nouvelle douceur de vivre.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 880€ à 2 620€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Contact (EI): Delphine Le Moine 06 21 38 75 29Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr