Maison de charme avec terrasse, centre historique

Description

Idéalement située, à deux pas du centre-ville de Bougival, cette ravissante maison ancienne de 135 m2 au sol, offre un cadre de vie privilégié. Alliant le cachet de l'authenticité (tomettes, cheminée en pierre et radiateurs en fonte) au confort moderne, elle se distingue par sa verrière contemporaine qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m², sans vis à vis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée distribue un grand garage (un atout à Bougival), une lingerie avec son espace technique, ainsi qu'une suite indépendante de 20 m² comprenant une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes.L'escalier ancien mène au premier étage, véritable coeur de la maison. Ce niveau dévoile une superbe pièce de vie lumineuse de 43 m² constituant salon et salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine a pris place sous la verrière, offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée. Le plateau supérieur, dédié à l'espace nuit, s'organise autour d'un palier aménagé en bureau. Le dégagement dessert ensuite deux belles chambres de 12 et 15 m² qui se partagent une jolie salle de bains, douche et baignoire, avec wc. Lumineuse, au calme, et dotée d'un charme fou, cette demeure aux matériaux nobles bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des restaurants, de la forêt et des bords de Seine. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authentique.Une cave complète les prestations de ce bien.Gare de Bougival (Ligne L) : 10 min en bus DGare de Chatou-Croissy (RER A) : 15 min en bus DAccès A 86 à 2 kmEcole maternelle Peintre Jérôme et élémentaire Auguste Renoir : 700mCollège Jean Moulin (Croissy-sur-Seine) : 1,5 km - 10 min en bus DEcole privée Sainte Thérèse (maternelle, primaire, collège) : 700mCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT D : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2.610 € et 3.590 €Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.