Charme authentique et confort contemporain en pleine nature

Description

Situé à Lattes, à seulement cinq minutes de Montpellier et dix minutes des plages, cet ancien mas, rénové avec goût en 2019, allie harmonieusement le charme de l'authentique au confort contemporain. Niché en pleine nature tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et le tramway, il offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de biens d'exception.Dès l'entrée, un vestiaire aménagé et des toilettes indépendantes garantissent fonctionnalité et praticité. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, révèle de magnifiques hauteurs sous plafond et des poutres apparentes qui subliment le cachet du lieu. Cet espace s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et soignée, complétée par une arrière-cuisine.Le coin nuit, propice à l'intimité, se compose de trois suites élégantes. La master room, véritable havre de paix, dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et baignoire sabot, ainsi que d'un accès direct à un patio privé.Les extérieurs prolongent avec élégance les espaces intérieurs. Un premier patio, conçu comme un espace de détente, accueille une piscine-jacuzzi, idéale pour des moments de convivialité. Le second patio, attenant à la suite principale, assure calme et discrétion. L'environnement naturel préservé confère une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des axes de communication.Un grand garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Parfaitement rénové avec des matériaux nobles, ce mas offre des prestations haut de gamme : climatisation intégrale, système audio Bose intégré dans toutes les pièces et poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse.CLASSE ENERGIE : C - 127 / CLASSE CLIMAT : A - 4Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1550€/an et 2140€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact : Frédéric, 06.62.39.27.47 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.