Maisonnette avec beau terrain Le Gault St Denis

Description

À seulement 30 minutes de Chartres et 10 minutes de Bonneval, sur la commune du Gault-Saint-Denis, l'agence IMMO de FRANCE Chartres vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 40 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 1 700 m², dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.La maison s'ouvre sur une véranda exposée plein sud, baignée de lumière, qui dessert une agréable pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes. Une pièce supplémentaire, accessible depuis la véranda, peut être conservée comme espace de stockage ou être aménagée selon vos envies : bureau, atelier, stockage ou salle d'eau.Un grenier couvrant l'ensemble de la maison offre un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent faire évoluer le bien au fil du temps.À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses. Le terrain, entièrement clos par un grillage de grande qualité en excellent état, séduira les amateurs de jardinage, de nature et de tranquillité. Sa terre fertile, son terrain plat et ses deux arrivées d'eau permettent la création d'un vaste potager, tandis que la partie avant, piscinable, laisse libre cours à d'autres projets d'aménagement.Un agréable verger complète cet ensemble avec plusieurs arbres fruitiers déjà en production : pommier, poirier, pêcher, figuier, cognassier, prunier ainsi qu'une vigne, pour profiter de récoltes au fil des saisons.Les trois dépendances représentent environ 30 m² supplémentaires et comprennent un atelier ainsi que deux espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités pour le bricolage, le rangement ou une activité artisanale.La cour permet de stationner facilement jusqu'à six véhicules ou d'accueillir plusieurs utilitaires, camionnettes ou vans, un véritable atout pour les artisans, collectionneurs ou propriétaires d'animaux.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz (bouteille). Elle dispose d'une fenêtre en double vitrage, les autres menuiseries étant en simple vitrage.Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un projet de résidence principale à la campagne ou à toute personne recherchant un cadre de vie calme, avec de beaux espaces extérieurs pour un potager, quelques animaux ou simplement le plaisir de profiter de la nature. Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel des pièces, certaines photographies ont été présentées vides grâce à un homestaging virtuel réalisé par intelligence artificielle.Agence Immo de France Chartres Anne Lecamus 06.63.32.41.87Ref .1496Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr