Maison alsacienne de 1848 aux volumes revisités

Description

Cette demeure alsacienne de 1848 déploie une surface habitable de 181 m² sur une parcelle de 3 ares. Alliance subtile d'histoire et de modernité, cette propriété de caractère séduit par sa façade fraîchement ravalée et la préservation de ses éléments d'architecture d'origine.Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste espace où la cuisine ouverte dialogue avec la salle à manger. En contre-bas, le salon accompagne d'un poêle crée un espace chaleureux et s'ouvre directement sur la terrasse. Une pièce complémentaire vient parfaire ce premier niveau. L'escalier d'origine en bois mène au premier étage réservé à l'espace nuit. Il accueille une chambre parentale climatisé dotée d'un dressing, une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre climatisé prolongée par une vaste terrasse privative de 38 m². Le dernier niveau, dissimulé sous les combles, abrite deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, offrant une distribution optimale pour une vie quotidienne harmonieuse. Les aménagements extérieurs proposent une cour agréable, une terrasse paysagée, un garage double ainsi que deux caves, dont une située sous la maison pour abriter la partie technique. Ancrée dans un cadre pratique, la propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités. Les écoles, les commerces du village et les transports en commun se rejoignent en cinq minutes à pied. Les axes autoroutiers, la gare TER et les supermarchés se situent à dix minutes en voiture, tandis que la ville de Strasbourg est accessible en vingt-cinq minutes de route ou par la piste cyclable.L'élégance des volumes redessinés, la présence des terrasses et la préservation du patrimoine d'origine confèrent à cette maison de village une identité remarquable.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2104 et 2846 € Contact : Julien 07.83.51.86.70 julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.