VILLA CONTEMPORAINE ENV 160 M² 5 CH UN BUREAU JARDIN GARAGE CARPORT BAIN DE BRETAGNE ILLE ET VILAINE

Description

Une architecture qui inspire, un confort qui séduit.Uniquement chez PROXIMMO !À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine de près de 160 m², construite en 2015 puis agrandie en 2020, offre un cadre de vie où architecture, confort et fonctionnalité s'accordent parfaitement.Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'architecture contemporaine confèrent immédiatement à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse.La pièce de vie d'environ 46 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin , constitue le véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, au design noir mat et bois ( conception BRICE MARTIN 2020), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et séduira autant les amateurs de lignes épurées que ceux en quête d'un lieu convivial où partager les meilleurs moments en famille ou entre amis.Conçue pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, cette maison allie avec justesse confort, fonctionnalité et convivialité. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative d'env 15 m², tandis qu'un bureau indépendant répond parfaitement aux besoins du télétravail.À l'étage, un espace mezzanine d'env 21m² et quatre chambres confortables ( surface entre 11.8m² et 12.57m²) avec placard et une seconde salle d'eau permettent à chacun de bénéficier de son propre espace tout en préservant une organisation fluide et fonctionnelle.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : deux terrasses exposées Sud, un espace potager, un cabanon de jardin avec récupérateur d'eau, un garage fermé, un carport complètent harmonieusement l'ensemble sans oublier la cour bitumée.Au-delà de son esthétique, cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique, nombreux rangements et excellente performance énergétique (DPE A), garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Cette propriété séduira les familles souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication, tout comme les actifs recherchant une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée aux exigences du quotidien.Une villa contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir.Contactez Paloma GARCIA, votre experte immobilière depuis 11 ans sur Bain-de-Bretagne et ses environs, pour organiser votre visite.Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur sont calculés sur un prix net vendeur de 317 990 €. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.