Studio rénové jardin avec parking et cave, idéal premier achat ou investissement !

Description

Toulouse - Studio rénové avec parking et cave, à deux pas des transports !Vous recherchez un investissement locatif sécurisé ou un premier achat idéal ? Découvrez ce studio de 20,84 m², situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, au calme tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des commodités. Ravalement de façade refait en 2024.Entièrement rénové il y a environ 6 ans, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau entièrement refaite il y a moins d'un an, des WC indépendants ainsi que de nombreux équipements récents : radiateurs neufs, store neuf et fenêtres PVC double vitrage, garantissant un excellent confort au quotidien.Les plus de ce bien :Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique.Place de parking privative en sous-sol.Cave.Appartement calme et lumineux, exposé Ouest.Vente meublée possible, idéal pour une mise en location immédiate.Côté emplacement, vous profiterez d'une excellente desserte :8 minutes à pied du métro Arènes,Tramway et bus à proximité immédiate,Commerces, écoles et toutes les commodités accessibles en quelques minutes.Taxe foncière 2025 : 669 €Charges de copropriété : 717 €/anUn bien clé en main, rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et rentabilité.Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 717.00 euros.