Maison Orry La Ville 5 pièce(s) 143 m2

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ HORIZON IMMOBILIER !Rare sur le secteur, à Orry la ville. Cette maison est idéalement située à Orry-la-Ville, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER (Paris Gare du Nord en 20 minutes), des commerces et des écoles, dans un environnement pavillonnaire calme et très recherché. Édifiée en 1968 sur un beau terrain bien exposé Est/Ouest, elle offre environ 85 m² habitables de plain-pied, complétés par un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et une pièce chauffée d'environ 23 m². Vous découvrirez une entrée, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC, le tout sur une base saine et parfaitement fonctionnelle.Le véritable point fort de cette maison, c'est son potentiel. Les combles, déjà isolés, avec Velux et électricité, reposent sur une dalle béton et sont à finir d'aménager. Elles permettent d'atteindre environ 143 m² habitables et 195 m² au sol au total. De quoi imaginer facilement plusieurs chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace bureau ou salle de jeux, avec un accès simple à créer depuis l'entrée.L'audit énergétique révèle un fort levier de valorisation, avec des travaux permettant d'améliorer nettement le confort et de réduire fortement les consommations.Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial évolutif dans un secteur très demandé. À visiter sans tarder. Visite immersive disponible ainsi que Home Staging sur demande. Les 5 dernières photos sont des états projetés en 'Home staging' des combles et de la pièce du bas.Accès aéroport PARIS-CHARLES-DE-GAULLE en 20 minutes, SENLIS 15 minutes, CHANTILLY 15 minutes. Gare RER ORRY-LA-VILLE 5 minutes, TER ORRY LA VILLE 5 minutes. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carinne LUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994416527 - COMPIEGNE.