Maison de ville avec jardin - 2 chambres - à vendre à Chartres

Description

À seulement 20 minutes à pied de la gare de Chartres, l'agence Immo de France Chartres vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 63,35 m², offrant 2 chambres, un jardin privatif et 2 places de parking privatives.Située dans un quartier résidentiel recherché de Chartres, cette maison de construction récente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin privatif avec terrasse et pergola, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle et permet l'installation d'un four encastré, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge.Un cabinet de toilettes avec espace de rangement complète le rez-de-chaussée.À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et confortables, bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque et de WC.Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement privatives extérieures ainsi que d'un local attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire.Les atouts- Maison de ville de 63,35 m²- Jardin privatif avec terrasse et pergola- Exposition Sud-Ouest- 2 chambres- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- 2 places de stationnement privatives- Local attenant- Construction récente- DPE : C ? GES : C- Gare de Chartres à environ 20 minutes à pied- Charges de copropriété : 431 € / anUn bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.Une maison avec jardin, du stationnement et la gare accessible à pied : un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À découvrir sans tarder !Agence IMMO DE FRANCE Chartres ? Place du CygneAnne Lecamus06.63.32.41.87Référence : 1501Les honoraires sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Charges prévisionnelles annuelles : 431 €.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/07/2026 :Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an ? classe CÉmissions de gaz à effet de serre : 21 kg CO?/m²/an ? classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772 € et 1 044 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.