Villa bourgeoise Art Déco de 1920 avec piscine en coeur de ville

Description

En plein coeur de Draguignan, découvrez cette élégante villa bourgeoise des années 1920 développant une généreuse surface habitable de 222 m². Édifiée sur un terrain clos et intimiste de 725 m², cette propriété à l'architecture Art Déco singulière offre une véritable oasis de tranquillité en centre-ville, agrémentée d'une vaste piscine maçonnée, de larges terrasses et d'un patio secret.L'intérieur séduit instantanément par ses volumes remarquables et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes pièces de réception sublimées par des plafonds à caissons. Ces espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées et d'élégantes fenêtres cintrées qui confèrent à la bâtisse un cachet intemporel.L'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, est paré d'un magnifique parquet ancien à motifs géométriques rappelant les codes bourgeois. Il distribue deux chambres spacieuses se partageant une salle d'eau, un vaste bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives.À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens. Le jardin, préservé des regards par de hautes haies, abrite une charmante cour pavée avec sa fontaine en pierre et son olivier, ainsi qu'une cuisine d'été couverte bordant l'espace baignade. L'ensemble bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Contactez votre agence Espaces Atypiques pour découvrir le formidable potentiel de cette propriété de caractère lors d'une visite privée.CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3558€ établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris)Philippe PEPOS - ConseillerRSAC 423 308 154 - Fréjus (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.