Paris 7 - Vue Tour Eiffel - Champ - de -Mars -144m² - Lieu unique

Description

Exclusivité - Dans l'une des avenues les plus prisées de Paris, l'Avenue Charles Floquet, découvrez cet appartement d'exception niché au coeur d'un élégant immeuble haussmannien, à deux pas du Champ-de-Mars. Une vue imprenable sur la Tour Eiffel vient sublimer ce lieu unique.Entièrement rénové avec un soin méticuleux, ce bien rare associe raffinement et prestations haut de gamme. Il se déploie sur une configuration idéale : une majestueuse galerie d'entrée, un double séjour baigné de lumière, trois chambres spacieuses, un bureau élégant, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, des toilettes séparées et de nombreux rangements astucieux.Avec ses volumes généreux (3,20 m de hauteur sous plafond) et son agencement traversant, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été pensé pour sublimer son caractère unique : parquet en point de Hongrie, moulures délicates, cheminées d'époque, ferronnerie, et sol en marbre.Une cuisine dînatoire conviviale et chaleureuse, accessible par un escalier en fer forgé, véritable coeur de ce bien d'exception, idéal pour recevoir en toute élégance.Ce bien rare sur le marché est complété par une cave spacieuse.A proximité de commerces et de l'Ecole Bilingue Jeannine Manuel (2.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6000.00 euros.