Paris 16ème - La Muette - Appartement familial de 135 m² avec balcon sur jardins

Description

Au coeur du prestigieux quartier de La Muette, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement traversant de 135 m² prend place au sein d'une résidence de grand standing conçue par l'architecte Kevork Arsenian, réputé pour la qualité de ses réalisations et l'attention portée aux volumes, à la lumière et au confort de vie.Situé au 2ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu, bénéficiant d'un gardiennage permanent jour et nuit, ce bien offre un environnement privilégié, alliant calme, sécurité et proximité immédiate de toutes les commodités.Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de son plan et l'ampleur de ses espaces de réception. La pièce principale développe près de 70 m² et bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à de larges ouvertures donnant sur un agréable balcon filant exposé ouest. Cet espace extérieur, accessible de plain-pied depuis les pièces de réception, profite d'une vue dégagée sur les vastes jardins intérieurs de la résidence, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement paisible au coeur de Paris.L'organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable tout en préservant l'intimité de chacun grâce à deux espaces nuits distincts.Le premier espace nuit, situé dans le prolongement du séjour, comprend une chambre bénéficiant de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Le second espace nuit, situé à l'opposé des pièces de réception, accueille une vaste chambre disposant de placards et dressings aménagés, d'une salle d'eau privative ainsi que de toilettes indépendantes. Cette chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon et profite du même environnement verdoyant et calme que les pièces de réception.La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, est complétée par une troisième chambre attenante. Celle-ci dispose d'un accès indépendant depuis le palier, offrant de multiples possibilités d'utilisation : chambre d'adolescent, espace invités, bureau indépendant ou chambre de service.L'appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement répartis dans l'ensemble des pièces, contribuant à une circulation fluide et à une organisation optimale du quotidien.La résidence constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Sécurisée par un gardiennage permanent, elle offre à ses résidents un cadre de vie particulièrement serein et recherché. Les espaces verts intérieurs, parfaitement entretenus, participent à l'atmosphère résidentielle et confidentielle des lieux.Le quartier de La Muette est reconnu pour son élégance, ses commerces de qualité, ses établissements scolaires réputés, ses espaces verts et sa desserte optimale par les transports. Les jardins du Ranelagh, le Bois de Boulogne, les commerces de la rue de Passy ainsi que les meilleures écoles du secteur sont accessibles à proximité immédiate.À rafraîchir selon les goûts de ses futurs propriétaires, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation grâce à la qualité de son adresse, la générosité de ses volumes, son plan particulièrement fonctionnel et son environnement exceptionnel.Un bien rare réunissant les principaux critères recherchés dans le secteur de La Muette : calme, sécurité, luminosité, vues dégagées sur jardins et beaux espaces de réception. (2.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 741 lots - dont 209 lots habitation. (sous procédures de difficultés).Charges annuelles : 8040.00 euros.