Paris 3 - Marais - 50 m2

Description

Idéalement situé au coeur du Marais historique, à quelques pas de la rue des Archives et de la rue de Bretagne, au sein d'une élégante copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, Alexandre Gouin Immobilier vous propose ce superbe appartement de 49,5 m² Loi Carrez bénéficiant d'un environnement rare et privilégié. Situé en rez-de-jardin, cet appartement séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception pensée comme un véritable lieu de vie, intégrant un séjour confortable, un espace dînatoire ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la cour arborée de l'immeuble, offrant une continuité intérieur/extérieur particulièrement recherchée dans le quartier.L'espace nuit comprend une chambre élégante et parfaitement optimisée avec de nombreux rangements réalisés sur mesure. Une salle de douche contemporaine avec WC complète ce bien.Chaque détail a été pensé avec soin afin d'optimiser les volumes et offrir un confort de vie quotidien rare pour le secteur : menuiseries sur mesure, espaces de rangement intégrés, matériaux de qualité et rénovation aux finitions particulièrement soignées.La qualité de l'adresse, le calme absolu, la rénovation haut de gamme ainsi que le charme typiquement parisien du Marais confèrent à cet appartement un caractère unique. Ce bien constitue une adresse idéale en résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial de qualité au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.Une cave complète ce bien.Copropriété de 785 lots - dont 181 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2904.00 euros.