Villa d'architecte dans son écrin de verdure à Labastidette

Description

Villa d'architecte dans son écrin de verdure à LabastidetteSituée à Labastidette, à seulement 10 minutes du centre-ville de Muret, cette villa d'architecte climatique de 230 m² réinvente l'art de vivre au coeur d'un environnement paysager privilégié. Alliant lignes contemporaines et matériaux écoresponsables, cette propriété d'exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses terrasses multiples et sa piscine au sel.Dès l'entrée, le salon-séjour dévoile un volume cathédrale impressionnant, magnifié par des murs en briques de terre crue et cuite, et réchauffé par une cheminée propice aux grillades et partages entre amis. Dans le prolongement, une cuisine indépendante avec cellier s'articule face à un boudoir intime. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau communicante. À l'étage, la mezzanine configurée en salon TV dessert une suite spectaculaire de 65 m² intégrant bureau et espace détente. La technicité est absolue : géothermie bi-zone, panneaux photovoltaïques et isolation haute performance garantissent un confort thermique remarquable.À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile une terrasse en bois exotique entourant la piscine, des espaces de méditation, un potager et un solarium. Véritable atout, un lodge indépendant et climatisé de 45 m² abrite un spa avec jacuzzi, sauna et douche, une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Les commerces, écoles et transports de la ville complètent ce tableau parfait.Cet immobilier atypique de prestige, mariant performance énergétique et esthétique singulière, promet une expérience de vie exclusive. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir lors d'une visite privée.Classe ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 650 € et 2 280 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.