JOLIE 1930 4 CHAMBRE PROCHE MATERNITE

Description

**Maison de caractère ? Valenciennes (59300)**Implantée au c?ur de Valenciennes, cette maison de 1930 vous offre le charme authentique des constructions de l'entre-deux-guerres, avec ses volumes généreux et son cachet architectural typique de l'époque. Véritable témoin d'un patrimoine bâti soigné, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien avec une âme et une histoire.Développée sur une surface habitable de 105 m², la maison se compose de six pièces dont quatre chambres, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie agréable. La distribution des espaces permet à chacun de disposer de son propre espace tout en préservant des zones de vie communes confortables.Valenciennes, ville dynamique du Nord, bénéficie d'un réseau de transports développé, de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'équipements culturels, faisant de cette localisation un atout considérable pour le quotidien des futurs occupants.Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation de 201 kWh/m²/an, classant ce bien en catégorie E, ce qui laisse envisager des travaux d'amélioration permettant d'optimiser le confort thermique et de réduire les charges énergétiques à long terme.Cette maison de caractère représente une belle opportunité d'acquérir un bien ancré dans l'histoire architecturale valenciennoise, à personnaliser selon vos goûts et vos projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.