Ecrin contemporain et dépendances créatives en Provence.

Description

Aux portes d'un village prisé, cette propriété de 157 m² (hors combles) se déploie comme un véritable domaine de vie et de création, niché au coeur d'un écrin verdoyant et clos de 1 400 m². Pensée pour les amoureux d'espace et de liberté, elle offre une réinterprétation moderne de la vie en Provence, mariant confort absolu et potentiel d'aménagement hors norme.L'espace principal : Volumes et perspectivesDès l'entrée, la pièce de vie s'impose par ses volumes fluides, réchauffée par une cheminée magistrale. Cet espace de convivialité dialogue directement avec une cuisine équipée haut de gamme, qui s'ouvre elle-même sur une vaste terrasse, estompant la frontière entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle de bains d'inspiration spa (douche et baignoire), ainsi qu'un bureau feutré, idéal pour le télétravail.L'étage, dédié au repos ou aux projets, distribue deux superbes suites avec salles de bains privatives. Il est complété par une vaste pièce modulable sous combles, prête à devenir une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une cinquième chambre. En sous-sol, une cave secrète de 30 m² ravira les collectionneurs et amateurs de grands crus.L'extérieur : Un hymne à l'art de vivreLe jardin, arboré d'essences fruitières, est une invitation à la contemplation et à la déconnexion. Une majestueuse piscine de 10 x 5 mètres, pensée pour les amateurs de vraies longueurs, s'entoure d'un solarium en terrasse. Un pool house de 20 m² entièrement équipé (douche, WC) et une serre authentique pour les amoureux de permaculture viennent parfaire ce tableau idyllique.Les dépendances : Un terrain de jeu pour l'imagination.C'est ici que l'atypisme prend tout son sens. La propriété dispose :D'un triple garage de 75 m², véritable atelier pour passionnés de mécanique ou de création.D'une dépendance autonome de 50 m² à s'approprier. Studio d'invités, maison d'amis, cabinet libéral ou projet locatif premium... les possibilités sont infinies.Entièrement sécurisé (portail automatique) et proche des accès autoroutiers, ce lieu pluriel et hautement fonctionnel est parfait pour une vie de famille audacieuse ou une résidence secondaire inspirante en Provence.Prix du bien : 494 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026Score DPE : 226 kWhEP/m²/anScore GES : 46 kgepCO2/m²/anClasse ENERGIE : D / Classe CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.Pour toute information contactez Valérie CHAPUS 06 84 05 92 36EI RSAC 101 248 821 MANOSQUE