Maison Albi 6 pièce(s) 130 m2

Description

Située au coeur d'Albi, proche cathédrale, cette maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie recherché, à quelques pas des berges du Tarn et du centre historique.Répartie sur trois niveaux, elle se compose :Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée, salle d'eau.1er étage : trois chambres, dégagement et un WC.2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.Sous-sol : cave, chaufferie et cellier (59 m²) avec une deuxième entrée à l'arrière dans une petite ruelle piétonne idéal pour rentrer à vélo. Atouts & prestationsMenuiseries à double vitrage en grande partie + simple vitrage Chaudière gaz à condensation neuveStationnement privatif possible (avec abonnement annuel)Proximités (à pied) :Berges du Tarn : 150 m : 2 minPont Vieux et sa passerelle : 350 m : 5 minMusée Toulouse Lautrec / Cathédrale Sainte Cécile : 600 m : 8 minCentre ville / Place du Vigan : 700 m : 9 minCommerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurants) : entre 100 et 300 mSupermarché : 200 m : 3 minArrêt de bus : 130 m : 2 minLycée Lapérouse : 100 m : 1 minMairie d'Albi : 378 m : 5 minEnvironnement :Quartier calme, très central, avec accès immédiat aux commodités, aux écoles, aux transports et aux promenades le long du Tarn.Une maison idéale pour une famille, un professionnel ou un investisseur, offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel.Prenons rendez-vous ensemble pour une visite !