Unique à la vente - Elégante villa d'architecte aux portes de l'océan

Description

A seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette somptueuse villa d'architecte construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme, des finitions irréprochables et des matériaux de grande qualité.Pensée dans les moindres détails, cette propriété allie architecture contemporaine, confort absolu et performance énergétique.Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette propriété développe une surface habitable de 192 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, accueille avec élégance et ouvre naturellement vers les espaces de vie.La vaste pièce de vie s'articule autour de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables électriques. Elles invitent la lumière à toute heure de la journée et prolongent les espaces vers une superbe terrasse idéalement exposée Sud-Ouest.Le dialogue entre intérieur et extérieur se fait avec évidence, offrant un cadre de vie fluide et apaisant.Face aux ouvertures, un mur habillé de grandes dalles de carrelage confère caractère et modernité à l'ensemble. L'agencement, à la fois ouvert et structuré, préserve l'intimité tout en favorisant la convivialité.La cuisine ouverte, élégamment intégrée, se distingue par sa fonctionnalité et son esprit contemporain. Elle s'organise autour d'une table suspendue et se prolonge par une verrière de style atelier abritant un cellier, alliant esthétique et praticité.Une première chambre au rez-de-chaussée, avec rangements, salle d'eau et toilettes, permet une vie de plain-pied confortable, avec un accès direct vers l'extérieur. Une deuxième chambre complète ce premier niveau.Un escalier suspendu, alliance de bois et de métal, mène à une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon détente ou salle de jeux.L'étage accueille deux chambres aux prestations soignées avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une suite spacieuse disposant d'un dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un accès à une agréable terrasse.Chaque salle d'eau est équipée de douches à l'italienne aux finitions élégantes.La maison bénéficie d'équipements performants : plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, garage isolé et carrelé, ainsi qu'un puits dédié à l'arrosage des extérieurs.Une opportunité rare sur le marché. Proposée à un prix particulièrement attractif, cette villa représente une excellente valeur. Un bien clé en main, immédiatement disponible, pour les acquéreurs en quête d'excellence et de sérénité.Classe énergie : A (48kwh/m2/an) - Classe climat : A (1kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 600€ et 860€Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frContact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.