A VENDRE FERME DE 190m² AVEC TERRAIN DE 11000m²

Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - CHABEUIL (26120) - FERME DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA NATUREÀ seulement 3 minutes du centre de Chabeuil et 11 km de Valence, au pied du Vercors, laissez-vous séduire par cette authentique ferme de caractère d'environ 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié sur un magnifique terrain arboré d'environ 11 000 m².Ici, le calme, la nature et les grands espaces offrent un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Chabeuil dispose d'écoles, de commerces, d'une maison médicale, ainsi que de nombreux équipements sportifs, culturels et associatifs.La maison dévoile de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une dépendance avec mezzanine, idéale pour créer un atelier, un espace de réception ou un logement complémentaire. Un garage attenant d'environ 26 m² complète ce niveau.Le premier étage accueille trois chambres ainsi que deux débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement.Au dernier niveau, deux magnifiques espaces d'environ 36 m² et 30 m², dont une superbe pièce en pierre, n'attendent que votre imagination pour devenir une suite parentale, un espace de loisirs ou un atelier d'artiste.À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront ce vaste terrain boisé, véritable écrin de verdure, où se trouve également un hangar d'environ 240 m², idéal pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou un projet personnel. Cave à l'exterieur dans une grotte.Cette propriété séduira les passionnés de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien authentique à réinventer selon leurs envies.Possibilité de faire deux maisons avec entrée differente.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété.Informations complémentaires* Chauffage : fioul et bois* Assainissement : maison non raccordée au tout-à-l'égoutDPE : E -325 kWh/m²/anGES : C - 25 kg CO²/m²/anDiagnostic réalisé le 09/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix : 379 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Bruno Bouchard06 06 58 83 [email protected]