LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER TANCHET -PRESIDENTS - MAISON - 190 M² - DOUBLE GARAGE

Description

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER TANCHET - PRESIDENTS - MAISON - 190 M² - DOUBLE GARAGESituée dans le très prisé quartier des Présidents, à quelques encablures de la plage de Tanchet et des commerces, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.Édifiée sur une parcelle de 380 m², la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue mer, complété par une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant pour plus de confort. Une terrasse donnant sur le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'un vaste garage traversant de 31 m² vient compléter l'ensemble.Un véritable atout supplémentaire de cette propriété réside dans son annexe indépendante de près de 80 m², qui ouvre la voie à de nombreux projets. Après rafraichissement, elle pourra être aménagée en gîte, location saisonnière, logements indépendants pour recevoir famille et amis, ou encore en espace dédié à une activité professionnelle.Grâce à sa configuration, à son jardin agréable et à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou de locations de vacances, très recherchée dans ce secteur des Sables-d'Olonne.Pour organiser votre visite : CHRISTELE B. : 07 70 06 07 15AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godet85100 LES SABLES D'OLONNEvivreauxsables.fr (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)