LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER PRESIDENTS - MAISON - 190 M² - DOUBLE GARAGE

Description

Située dans le très prisé quartier des Présidents, à quelques encablures de la plage de Tanchet et des commerces, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.Édifiée sur une parcelle d'environ 380 m², la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon offrant un agréable aperçu sur la mer, complété par une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Une terrasse donnant sur le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'un vaste garage vient compléter l'ensemble.Un véritable atout de cette propriété réside dans son annexe indépendante, qui ouvre la voie à de nombreux projets. Après rénovation, elle pourra être aménagée en gîte, location saisonnière, logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore en espace dédié à une activité professionnelle.Grâce à sa configuration, à son jardin agréable et à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou de locations de vacances, très recherchée dans ce secteur des Sables-d'Olonne. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)