A VENDRE MAISON AVEC TERRAIN DE 5000m² (26120)

Description

NOUVEAUTÉ CHEZ WIXPI - MONTVENDRE (26120)À seulement 4 km du centre de Chabeuil et à 20 minutes de la gare TGV de Valence, découvrez cette belle maison familiale de 174 m², construite à la fin des années 1970, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 000 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant, au pied du Vercors.La commune de Chabeuil offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : écoles, infrastructures sportives et culturelles, salle de spectacle, maison de santé ainsi que de nombreux commerces et services de proximité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant :* un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur un grand balcon,* une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille,* un bureau, parfait pour le télétravail,* deux chambres confortables,* une lingerie,* une grande salle d'eau,* un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez :* deux chambres avec placards, donnant accès à une spacieuse véranda, véritable espace de détente pour profiter du calme environnant,* une salle de bains avec baignoire,* un WC indépendant.Le sous-sol offre de très beaux volumes avec :* deux garages,* une chaufferie,* une buanderie,* un bureau,* une cave,* de nombreux espaces de rangement.Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage et d'un chauffage aux granulés avec une réserve de stockage de 6 tonnes située au sous-sol, garantissant confort et performance énergétique.À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un charmant chalet en bois pouvant servir d'espace de rangement ou de loisirs.Fonctionnelle, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.À noter : la maison n'est pas raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).DPE : D - 204 kWh/m²/anGES : B - 6 kg CO?/m²/anDiagnostic réalisé le 15/10/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix : 445 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Bruno Bouchard06 06 58 83 [email protected]