Saint-Georges-sur-Cher - Maison à rénover sur terrain constructible de 852 m²

Description

À Saint-Georges-sur-Cher, je vous propose cette petite maison d'environ 40 m², à restaurer, située sur une parcelle de 852 m² entièrement constructible et hors secteur ABF.Le terrain bénéficie de deux accès indépendants et pourrait permettre, sous réserve des règles d'urbanisme, de diviser la parcelle pour créer deux terrains.Un bien intéressant pour un investisseur ou un primo-accédant, avec un prix accessible et un terrain offrant un beau potentiel à moyen ou long terme.La maisonElle comprend :une pièce de vie,une cuisine indépendante,une chambre,une salle d'eau,un WC indépendant.Un abri de jardin complète le bien.La maison nécessite des travaux de rénovation.Les plus du bien852 m² de terrain constructibleDeux accèsPossibilité d'envisager deux terrainsHors secteur ABFExposition plein sudTout-à-l'égout conformeChauffage au gaz avec production d'eau chaudeTaxe foncière : 508 €Saint-Georges-sur-Cher est situé à quelques minutes de Chenonceaux, environ 15 minutes de Bléré, 20 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours. La commune dispose de commerces, écoles et services de proximité.Prix : 75 500 € honoraires d'agence inclusPrix hors honoraires : 70 000 €Honoraires de 5 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.Un petit bien avec un grand potentiel pour un projet personnel ou un investissement.Pour plus de renseignements sur la maison ou les possibilités d'évolution du terrain, contactez-moi pour organiser une visite.Carole MOUTAILLIERRSAC 2022AC00205Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)