A vendre Maison Valdalliere 4 pièce(s) 82 m2

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, EN AVANT-PREMIERE...A 500 mètres des commerces, écoles, pôle santé de Vassy, à 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),au calme, dans un bel environnement...MAISON d'habitation sus sous-sol complet avec le vie de plain pied à rafraîchir, construite en parpaings et couverte en ardoises, lumineuse, exposition sud, quatre chambres, raccordée au tout à l'égout, raccordable à la fibre, le tout sur un terrain paysagé de 600 m2, comprenant :Au rez de chaussée sur-élevé : entrée, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour de 15 m2 avec cheminée insert et accès balcon, quatre chambres (de 9-9-9 et 10,5 m2), salle d'eau de 3 m2, wc, dégagement.Grenier au-dessus.Sous-sol complet incluant un garage pour une voiture, buanderie, atelier, cave.Chauffage électrique, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants pvc.Taxe foncière de 967€.Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 9 000 €.L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 218 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 47 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 € et 14100 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.