A VENDRE Appartement Caen - 81.89 m2

Description

À VENDRE - Superbe appartement 4 pièces rénové - CaenSitué au sein d'une résidence calme, entretenue et particulièrement recherchée, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces principales, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.L'un des principaux atouts de cette résidence est sa conception entièrement de plain-pied, une caractéristique rare qui en fait la seule résidence du secteur à proposer un accès sans aucune marche, garantissant un confort de vie optimal et une excellente accessibilité.L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une cuisine indépendante. Il a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, seuls la cuisine et l'une des chambres restant à personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez notamment son parquet en bois, ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse.Côté annexes, ce bien dispose d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations très appréciées au quotidien.La résidence met également à disposition de ses occupants :Un local poubelles ;Deux locaux à vélos, pratiques et sécurisés.Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements.Libre de suite, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple, un investisseur ou à une profession libérale à la recherche d'un bien accessible, rénové et idéalement situé.Les + du bien :Fenêtres entièrement changéesIsolation intérieur effectuéeRésidence entièrement de plain-pied, unique sur le secteur ;Appartement rénové avec de beaux matériaux ;Trois chambres ;Parquet en bois ;Cave et place de parking privative ;Deux locaux vélos ;Local poubelles ;Professions libérales autorisées ;Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ;Libre immédiatement.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 09/02/2026Consommation énergie primaire : 280/m²/an - Rang EGES : Rang E - 59Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920€ et 2 650 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .